Energy · Real Estate · Advisory
Morning Star
Analisi strategiche, valutazioni tecniche ed economiche, soluzioni innovative di investimento nei settori energia e immobiliare.
Analisi strategiche, valutazioni tecniche ed economiche, soluzioni innovative di investimento nei settori energia e immobiliare.
Morning Star srl nasce dalla convergenza di competenze complementari nel mondo della finanza, dell'intermediazione assicurativa e dello sviluppo immobiliare. Operiamo come catalizzatori di valore, individuando opportunità ad alto potenziale e trasformandole in progetti concreti attraverso un approccio rigoroso e multidisciplinare.
La nostra forza risiede nella capacità di leggere i mercati con anticipo, costruire relazioni solide con gli stakeholder e strutturare operazioni che generano rendimento nel tempo. Ogni progetto è analizzato sotto il profilo tecnico, economico e strategico con un'attenzione costante all'innovazione nelle soluzioni di investimento.
Ricerche approfondite su trend, dinamiche competitive e potenziale di crescita.
Assessment integrati di fattibilità tecnica, economica e finanziaria.
Analisi delle tipologie di investimento ottimali e strategie di realizzo.
Individuazione sistematica di opportunità ad alto valore.
Affianchiamo i progetti fotovoltaici lungo tutto il percorso: mettiamo in connessione proprietari, investitori e partner, troviamo le soluzioni e ottimizziamo i tempi fino alla realizzazione.
Verifica catastale, analisi dei vincoli paesaggistici, idrogeologici e ambientali. Valutazione della capacità di connessione alla rete elettrica e analisi delle distanze dai punti di allaccio. Studio dell'irraggiamento solare e producibilità attesa.
Modelli finanziari proprietari con analisi di sensitività su LCOE, IRR e payback period. Definizione della struttura ottimale debt/equity, identificazione degli strumenti di finanziamento (project finance, leasing, PPA) e assessment della bankability.
Analisi comparativa delle strutture di investimento: SPV dedicate, co-investimento, club deal. Proposte di exit strategy dalla vendita ready-to-build alla cessione dell'impianto in esercizio, con valutazione dei multipli di mercato.
Individuiamo asset ad alto potenziale — terreni, residenze, complessi da riqualificare — e mettiamo d'accordo le parti per valorizzarli, con analisi integrate a supporto di ogni scelta.
Perizie tecniche strutturali e impiantistiche, analisi dello stato manutentivo, stima dei costi di ristrutturazione. Valutazione della conformità urbanistica con identificazione di eventuali difformità da sanare.
Modelli DCF, analisi dei comparables di mercato e stima del valore highest & best use. Proiezione dei flussi di cassa, sensitività su canoni, sfitto e cap rate. Assessment del potenziale di rivalutazione.
Analisi delle tipologie: acquisto diretto, partecipazione in SPV, fondi immobiliari chiusi, club deal. Strutture innovative per ottimizzare rischio-rendimento e facilitare l'accesso a investitori istituzionali.
Non esistono fatti, solo interpretazioni. Chi sa leggere il reale oltre la superficie possiede la chiave di ogni trasformazione.— Friedrich Nietzsche
Non è perché le cose sono difficili che non osiamo; è perché non osiamo che le cose sono difficili. La fortuna non esiste: esiste il momento in cui il talento incontra l'opportunità.— Seneca
L'impedimento all'azione fa avanzare l'azione. Ciò che ostacola diventa la via.— Marco Aurelio
Dove gli altri vedono un terreno, noi vediamo un orizzonte. Dove gli altri vedono numeri, noi vediamo il potenziale inespresso delle cose.— Morning Star
Due profili complementari — finanza e intermediazione — uniti dalla stessa visione: creare valore attraverso analisi rigorosa, relazioni strategiche e soluzioni innovative.
Background nel mondo della finanza e dell'analisi quantitativa. Guida le strategie di business development, le valutazioni economiche e la strutturazione delle operazioni.
Profilo Completo
Proveniente dal mondo del brokeraggio assicurativo, porta una visione operativa unica nello scouting di opportunità e nella gestione degli stakeholder.
Profilo CompletoBackground finanziario e analitico, con esperienza maturata in valutazioni di mercato, portfolio management e analisi quantitativa. Il suo percorso professionale nel settore finanziario gli ha fornito una comprensione profonda dei mercati dei capitali e delle dinamiche di investimento.
All'interno di Morning Star, Gianmarco guida le strategie di business development, la strutturazione delle operazioni e lo sviluppo di modelli di valutazione tecnico-economica proprietari. La sua capacità di leggere i dati e tradurli in decisioni strategiche è il motore analitico della società.
Crede fermamente che l'innovazione nelle soluzioni di investimento sia la chiave per sbloccare valore dove altri vedono solo complessità.
Proveniente dal mondo del brokeraggio assicurativo, Ivan porta in Morning Star una visione operativa unica, forgiata nell'analisi del rischio, nella gestione di portafogli complessi e nella costruzione di relazioni commerciali di lungo periodo.
La sua esperienza nel settore assicurativo gli ha conferito una sensibilità naturale verso la protezione del valore e la mitigazione dei rischi, competenze che applica quotidianamente nello scouting di opportunità e nella valutazione dei progetti immobiliari ed energetici.
All'interno della società, Ivan è il punto di riferimento per la gestione delle relazioni con gli stakeholder, lo sviluppo operativo dei progetti e la costruzione di partnership strategiche sul territorio.
La nostra missione: identificare, analizzare e concretizzare opportunità che generino valore per tutti gli attori coinvolti — mettendo in accordo le parti, trovando soluzioni e ottimizzando i tempi, con una visione di lungo periodo.
Ogni decisione è supportata da dati, modelli proprietari e analisi tecniche ed economiche integrate.
Il nostro network è il nostro patrimonio. Relazioni basate sulla fiducia, sulla competenza e sui risultati.
Dalla transizione energetica alla rigenerazione urbana, guardiamo al futuro con responsabilità e innovazione.
Che si tratti di un parco solare, di un progetto immobiliare o di una partnership strategica, siamo a disposizione per valutare insieme le migliori soluzioni.